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一十四章 : 小南要跳楼了(2/3)

    “定期让她们背诵自己的合约，除此之外不要管她们，该🚌👻给的钱给她们，该发的福利发她们，其他歌手的处理方式也都一样，完全按照合约来执行。

    如果有谁执意挑🎂🎓衅公司的权威，🙈🈛⚦无论他们是谁，雪藏起来永久弃用🙛，假如他们联系了下家，也不要刁难，直接卖他们的合约，我们签他们是为了盈利，只要付够钱，我们痛快放人。”

    他最后交待

    “环球影业的收购已经到了收尾阶段，子公司环球唱片的规模虽然比不上宝丽金，但是开辟了海外很多市场，我准备🇳🜧🄞把环球唱片剥离出来，并入梦工厂音乐公司，一块交给你打理，见宁手上有环球唱片的资料，回港后你找他要，先做准备，拟定合并方案。

    环球影业的核心业务有三块，🜀⚫🔔一个是电影制作与发行，一个是影城乐园，还有一个就是唱片，陈维云要以私人名义收购环球影业，不会划入梦工厂序列，但音乐资产比🌣🀹较特殊，必须重组到总部。

    挂🈘⚎🐒断电话，陈维云从办公💊🐊♱椅上站起来，走去了落地窗前，透窗远眺这个星球上最发达都市的城景。🟛🝹

    这里是纽约曼哈顿，坐落于美洲大道上的一♝座商业大楼，也是梦工厂北美中心。

    楼高45层🕋🈇🟛，属于陈维云的私人产业，出租给梦工厂及环球公司办公使用，他的董事长办公室设在最顶一层，就是陈维云此刻站立的位置。

    这是上个月完成的交易，他以1亿3661万美元从洛克菲勒家族手中买下了这栋大楼，单纯的商业买卖，他并🁋🄍🟥没💳🕿有使用额外的利益交换。

    众所周知纽约曼哈顿是美国的经济与文⚣📒化中心，联和国所在地，汇聚全球🙬🍝🉅五百强企业总部，华尔街、纽交所全都设在这里。

    如果放在往🕋🈇🟛常，陈维云想在这块钻石级区域拿下一栋大楼，可一点不容易，今年情况非🛩🟄🚥常特殊，梦工厂北美大厦的原名是‘塞拉尼斯大厦’，本是大名鼎鼎‘洛克菲勒中心’的组成部分。

    洛克菲勒中心🈞⛅是本世纪初洛克菲勒家族投资兴建的摩天大楼建筑群，战前与战后🗼♓沿着第五大道与第七大道盖了二十多栋商业大厦，去年被美国当局评为‘国家历史地标’。

    类似这样的老牌建筑，换作其它地方肯定要牢牢🁷攥在手里，坐等升值🎿🖲。🋝🚏💘

    但房地产在美国财团手中都是金融工具，从八十年代开始，美国地产业🋝🚏💘陷入衰退，去年股灾起了催化作用，洛克菲勒家族判断地产业仍会继续萧条，准备把包括70层高主楼在内的14栋大厦出售掉，东洋的三菱集团是最积极的买主，他们给洛克菲勒家族开了一个25亿美金的天价，从四个月前已经开始谈判。

    碰巧那时候陈维云收购渣打，与洛克菲勒家族的族长戴维洛克菲勒认识🋝🚏💘，对方觉得陈维云也是潜在买主，于是向陈维云推销，但陈维云只选中了一栋‘塞拉尼斯大厦’，环球影业的总部租赁在这里，陈维云顺手买了下来，并作为梦工厂北美办公楼使用。

    他拒绝全盘收购🎂🎓‘洛克菲💊🐊♱勒中心’有两个原因。

    这🈘⚎🐒个建筑群对老一代美国人存在象征意义，尤其是主楼建筑，外国人无论谁买都要遭到纽约媒体的舆论围攻，如果陈维云冲动买下来，舆论会扩大到全国，因为他还在收购环球影业，他不能主次不分。

    再者洛克菲勒家族居心不良，他们对美国经济局势有着精准预判🃣🙤，原时空三菱集团花了近三十亿美金买下‘洛克菲勒中心’建筑群，三菱董事会预测，五年后曼哈顿写字楼租金可以达到75美元/每平方尺，十年后可以达到100美元，结果房价每年都在下跌，未来十年平均租金只有38到40美元，他们收购完成后，一直都在亏损。

    更倒霉的是，两年后东洋的房产大泡沫破碎，经济👒🈑严重衰退，日元又在不断升值，三菱集团东洋母公司遭遇债务危机，被迫⚊又把14栋大厦地价卖还给了洛克菲勒家族，在这个房产收购项目上，三菱集团的净亏损高达88亿美金。

    实质上这是一个坑血的圈套。

    出于这两个原因，陈维云没有接盘。

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